Юрист бесплатно дарственная на квартиру
Что такое дарственная на квартиру?
Дарственная на квартиру ౼ это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность.
Кто может быть дарителем и одаряемым?
Дарителем может быть любое физическое лицо, являющееся собственником квартиры. Одаряемым может быть любое физическое или юридическое лицо, а также муниципальное образование.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?
Для оформления дарственной на квартиру понадобятся⁚
- Паспорта дарителя и одаряемого
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
- Кадастровый паспорт квартиры
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
Как оформить дарственную на квартиру?
Оформление дарственной на квартиру происходит в три этапа⁚
1. Подготовка договора дарения. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами; В договоре должны быть указаны⁚
- Наименование документа (договор дарения)
- Дата и место заключения договора
- Реквизиты сторон (паспортные данные, адреса регистрации)
- Предмет договора (дарственная на квартиру)
- Условия передачи квартиры (срок, порядок передачи)
- Подписи сторон
2. Регистрация договора дарения в Росреестре. Договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление и пакет документов (указанный выше) в ближайший офис Росреестра.
3. Получение свидетельства о праве собственности. После регистрации договора дарения одаряемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?
Государственная пошлина за регистрацию договора дарения составляет 2000 рублей. Нотариальное удостоверение договора дарения не требуется, но если стороны желают удостоверить договор у нотариуса, то дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
Плюсы⁚
- Безвозмездная передача квартиры в собственность
- Быстрое и простое оформление
- Возможность избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при передаче квартиры близкому родственнику
Минусы⁚
- Риск оспаривания дарственной в суде
- Невозможность отменить дарственную без согласия одаряемого
- Одаряемый не обязан регистрироваться в подаренной квартире
Важно!
Перед оформлением дарственной на квартиру проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать возможных рисков и проблем в будущем.