Паспорт объекта представляет собой важный документ, содержащий подробную информацию о технических характеристиках, юридическом статусе и истории объекта. Заполнение паспорта объекта в соответствии с установленными правилами является обязательным требованием и обеспечивает его правильное использование и управление.
Разделы паспорта объекта
Типовой паспорт объекта обычно состоит из следующих разделов⁚
- Раздел 1. Общие сведения
- Раздел 2. Технические характеристики
- Раздел 3. Юридический статус
- Раздел 4. История объекта
- Приложение
Порядок заполнения
#### Раздел 1. Общие сведения
- Наименование объекта⁚ Указать полное и краткое наименование объекта.
- Адрес объекта⁚ Указать полный юридический адрес объекта, включая почтовый индекс.
- Тип объекта⁚ Указать тип объекта в соответствии с его функциональным назначением (например, жилой дом, производственное здание, административное здание).
- Год постройки⁚ Указать год ввода объекта в эксплуатацию.
- Заказчик⁚ Указать организацию или физическое лицо, которое выступало заказчиком при строительстве объекта.
- Проектная организация⁚ Указать организацию, которая разработала проектную документацию объекта.
- Инвентарный номер⁚ Указать инвентарный номер, присвоенный объекту органом технической инвентаризации.
- Кадастровый номер⁚ Указать кадастровый номер объекта, присвоенный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
#### Раздел 2. Технические характеристики
- Общая площадь⁚ Указать общую площадь объекта в квадратных метрах.
- Жилая площадь⁚ Указать жилую площадь объекта в квадратных метрах (для жилых зданий).
- Количество этажей⁚ Указать количество этажей объекта, включая подземные и мансардные.
- Конструктивные особенности⁚ Описать конструктивные особенности объекта, включая тип фундамента, материал стен, перекрытий и кровли.
- Инженерные сети⁚ Описать имеющиеся на объекте инженерные сети, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию.
- Благоустройство⁚ Описать элементы благоустройства территории объекта, включая озеленение, освещение, ограждение и прочие объекты.
#### Раздел 3. Юридический статус
- Форма собственности⁚ Указать форму собственности объекта (например, государственная, муниципальная, частная).
- Правоустанавливающие документы⁚ Указать перечень правоустанавливающих документов на объект (например, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи).
- Правообладатель⁚ Указать юридическое лицо или физическое лицо, являющееся правообладателем объекта.
- Ограничения и обременения⁚ Указать сведения о любых ограничениях и обременениях, установленных на объект (например, ипотека, сервитут).
#### Раздел 4. История объекта
- История строительства⁚ Описать историю строительства объекта, включая даты начала и окончания строительства, перечень проведенных реконструкций и капитальных ремонтов.
- История эксплуатации⁚ Описать историю эксплуатации объекта, включая перечень организаций и физических лиц, которые владели или пользовались объектом.
- Аварии и происшествия⁚ Указать сведения о любых авариях и происшествиях, произошедших на объекте в течение его эксплуатации.
#### Приложение
- Поэтажные планы⁚ Приложить поэтажные планы объекта, показывающие расположение помещений, окон, дверей и инженерных сетей.
- Фотографии объекта⁚ Приложить фотографии объекта, отражающие его внешний вид, состояние помещений и инженерных систем.
- Прочие документы⁚ Приложить любые другие документы, которые могут иметь отношение к объекту (например, техническое заключение, экспертиза).
Правильно заполненный паспорт объекта позволяет обеспечить его эффективное использование и управление. Он служит основой для принятия обоснованных решений в области эксплуатации, реконструкции и капитального ремонта объекта. Соблюдение установленных требований по заполнению паспорта объекта является обязательным для всех организаций и физических лиц, владеющих или пользующихся объектами недвижимости.