Межевой план⁚ Пошаговое руководство по заполнению
Межевой план является важным документом, содержащим подробную информацию о земельном участке, необходимую для регистрации его в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Заполнение межевого плана может показаться сложной задачей, но при правильном подходе и понимании процесса вы сможете сделать это самостоятельно․
Необходимые документы
Перед началом заполнения межевого плана необходимо собрать следующие документы⁚
- Паспорт собственника земельного участка
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
Заполнение титульного листа
Титульный лист является первой страницей межевого плана․ Он содержит следующую информацию⁚
- Номер межевого плана
- Название органа, утвердившего межевой план
- Дата утверждения
- Наименование заявителя (собственник земельного участка)
- Адрес земельного участка
- Кадастровый номер земельного участка (если есть)
- Основание для подготовки межевого плана (например, образование земельного участка)
Графическая часть
Графическая часть межевого плана представляет собой схематическое изображение земельного участка с указанием его границ, смежных участков и других объектов (например, зданий, дорог)․ Для заполнения этой части вам потребуются⁚
- Кадастровая карта территории
- Выписка из ЕГРН на смежные земельные участки
- Результаты геодезических измерений границ земельного участка
Текстовая часть
Текстовая часть межевого плана содержит следующую информацию⁚
- Информация о кадастровых инженерах, подготовивших межевой план
- Описание границ земельного участка
- Общая площадь земельного участка
- Координаты точек границ земельного участка
- Сведения о зданиях и сооружениях на земельном участке
- Сведения о смежных земельных участках
Электронная версия межевого плана
После заполнения бумажной версии межевого плана необходимо создать его электронную версию в формате XML․ Для этого можно использовать специальное программное обеспечение, которое предоставляет Росреестр․ Электронная версия межевого плана должна быть подписана электронно-цифровой подписью кадастрового инженера․
Представление межевого плана в Росреестр
Заполненный межевой план необходимо представить в Росреестр для проверки и утверждения․ Это можно сделать через МФЦ или лично в офисе Росреестра; К межевому плану необходимо приложить следующие документы⁚
- Заявление на утверждение межевого плана
- Электронная версия межевого плана
- Бумажная версия межевого плана (при необходимости)
Стоимость и сроки
Стоимость заполнения межевого плана зависит от сложности работы и региона, в котором она выполняется․ Обычно цены колеблются от 5000 до 20000 рублей․ Сроки подготовки межевого плана также варьируются, но обычно составляют от 1 до 2 месяцев․
Заполнение межевого плана может показаться сложным процессом, но при правильном подходе и понимании требований Росреестра вы сможете сделать это самостоятельно․ Если у вас возникнут какие-либо трудности, вы всегда можете обратиться за помощью к кадастровому инженеру․