Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?
ГПЗУ ー это документ, содержащий подробную информацию о земельном участке и его возможностях использования. Он включает в себя сведения о расположении, размерах, границах участка, а также о существующих и планируемых объектах строительства.
Для чего нужен ГПЗУ?
ГПЗУ необходим для планирования и осуществления строительных работ на земельном участке. Он содержит информацию о⁚
- Предельно допустимых параметрах застройки (высотность, площадь застройки, коэффициент застройки)
- Наличии инженерных и транспортных коммуникаций
- Ограничениях и обременениях участка
Какие документы нужны для получения ГПЗУ?
Для получения ГПЗУ необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы⁚
- Заявление
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Кадастровый паспорт участка
Порядок заполнения формы ГПЗУ
Форма ГПЗУ утверждена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр. Она состоит из двух разделов⁚
Раздел 1. Общие сведения о земельном участке
- Кадастровый номер
- Адрес
- Площадь
- Категория земель
- Вид разрешенного использования
- Собственник (заявитель)
Раздел 2. Параметры возможного строительства
- Предельная высота зданий
- Площадь застройки
- Коэффициент застройки
- Коэффициент озеленения
- Требования к отступам от границ участка
При заполнении формы необходимо указывать достоверную и точную информацию. Исправления и дополнения не допускаются.
Куда подавать заявление на получение ГПЗУ?
Заявление на получение ГПЗУ подается в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Сроки получения ГПЗУ
Срок выдачи ГПЗУ составляет не более 30 дней с момента подачи заявления и предоставления необходимых документов.