Что такое договор социального найма жилья?
Договор социального найма ‒ это соглашение между государством или муниципалитетом и гражданином‚ наделяющее нанимателя правом бессрочного пользования государственным жилым помещением.
Кто имеет право на заключение договора социального найма?
Право на заключение договора социального найма имеют граждане‚ признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. К таким гражданам относятся⁚
- семьи со среднедушевым доходом ниже регионального прожиточного минимума;
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- ветераны Великой Отечественной войны‚ Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- граждане‚ имеющие заболевания‚ при которых невозможно проживание в занимаемом помещении;
- другие категории граждан‚ установленные законодательством.
Как заключить договор социального найма?
Для заключения договора социального найма необходимо обратиться в местную администрацию или территориальный орган социальной защиты. Необходимо подать заявление и предоставить документы‚ подтверждающие право на получение жилья.
Какие обязанности и права возникают у нанимателя по договору социального найма?
Обязанности⁚
- Своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
- Содержать помещение в надлежащем состоянии.
- Пользоваться помещением только для проживания.
- Не производить перепланировку или реконструкцию помещения без согласия наймодателя.
Права⁚
- Проживать в помещении бессрочно.
- Вселять и выселять членов семьи.
- Сдавать помещение в поднаем с согласия наймодателя.
- Приватизировать помещение (если это предусмотрено законодательством).
В каких случаях договор социального найма может быть расторгнут?
Договор социального найма может быть расторгнут в следующих случаях⁚
- Неиспользование помещения по назначению.
- Систематическое нарушение нанимателем своих обязанностей.
- Выезд нанимателя из помещения без намерения вернуться.
- Утрата нанимателем права на социальное жилье.
Куда обращаться за консультацией по вопросам договора социального найма?
За бесплатной юридической консультацией по вопросам договора социального найма можно обратиться к юристам⁚
- Юридического бюро «Правовед»
- Горячей линии по вопросам жилья
- Общественных приемных Уполномоченного по правам человека