Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ, в котором содержиться информация о правовом режиме земельного участка, а также о градостроительных регламентах, действующих в отношении этого участка. ГПЗУ необходим для строительства, реконструкции или капитального ремонта зданий и сооружений на земельном участке.
Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г. № 741/пр. Форма состоит из двух разделов⁚
- Раздел 1. Основные сведения о земельном участке
- Раздел 2. Градостроительные регламенты, ограничения и обременения, действующие в отношении земельного участка
Раздел 1. Основные сведения о земельном участке
В первом разделе указываются следующие сведения⁚
- Кадастровый номер земельного участка
- Адрес земельного участка
- Площадь земельного участка
- Категория земель, к которой относится земельный участок
- Разрешенное использование земельного участка
- Границы земельного участка
- Наличие обременений земельного участка
Раздел 2. Градостроительные регламенты, ограничения и обременения, действующие в отношении земельного участка
Во втором разделе указываются следующие сведения⁚
- Максимально допустимая этажность зданий и сооружений
- Максимально допустимая площадь застройки земельного участка
- Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве зданий и сооружений
- Перечень видов разрешенного использования земельного участка
- Границы зон с особыми условиями использования территории
- Границы зон охраны объектов культурного наследия
- Границы зон затопления и подтопления
- Границы зон с особыми условиями использования и охраны земель
- Границы зон санитарной охраны
- Границы зон охраны лесов
- Границы зон охраны водных объектов
Порядок заполнения формы
Форма ГПЗУ заполняется в электронном виде или от руки разборчивым почерком. При заполнении формы необходимо использовать следующие сведения⁚
- Сведения из государственного кадастра недвижимости
- Сведения из градостроительного плана муниципального образования
- Сведения из других документов, подтверждающих наличие обременений земельного участка
Получение формы
Форму ГПЗУ можно получить в органах местного самоуправления или в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.
Срок получения формы
Срок получения формы ГПЗУ составляет 30 дней с момента подачи заявления.