Налоговый имущественный вычет представляет собой возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилого помещения, а также погашение процентов по ипотеке․ Данное право регулируется положениями Налогового кодекса Российской Федерации, а именно статьей 220․
Как получить вычет
Для того, чтобы получить налоговый имущественный вычет, необходимо соблюдение следующих условий⁚
1․ У налогоплательщика должен быть официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ)․
2․ Налогоплательщик в отчетном периоде приобрел жилое помещение (квартиру, дом, комнату) или земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства․
3․ У налогоплательщика отсутствует право на получение иных имущественных вычетов (за исключением расходов на уплату процентов по ипотеке)․
4․ Для получения вычета в связи с приобретением жилья его необходимо зарегистрировать в собственность․
5․ С момента приобретения жилого помещения и получения права собственности на него не прошло более 3 лет․
Порядок и способы получения вычета
Существует два способа получения налогового имущественного вычета⁚
1․ Через работодателя․ В этом случае налогоплательщик пишет заявление на получение вычета и предоставляет необходимые документы работодателю․ Работодатель в свою очередь уменьшает налогооблагаемую базу сотрудника на сумму вычета, что приводит к уменьшению суммы НДФЛ, уплачиваемой в бюджет․
2․ Через налоговую инспекцию․ Налогоплательщик заполняет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и прикладывает к ней необходимые документы․ На основании декларации налоговая инспекция производит перерасчет НДФЛ и возвращает налогоплательщику сумму излишне уплаченного налога․
Перечень необходимых документов для получения вычета
Перечень документов, необходимых для получения налогового имущественного вычета, может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации․ Однако в любом случае потребуются следующие документы⁚
1․ Заявление на получение вычета․
2․ Копия паспорта․
3․ Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение․
4․ Договор купли-продажи жилого помещения․
5․ Акт приема-передачи жилого помещения (если имеется)․
6․ Справка о доходах по форме 2-НДФЛ․
7․ Документы, подтверждающие расходы на приобретение жилого помещения (чеки, квитанции и т․д․)․
Сроки и порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ для получения имущественного вычета заполняется за налоговый период (календарный год), в котором возникло право на получение вычета․ Срок подачи декларации ⎼ до 30 апреля следующего за налоговым периодом года․
При заполнении декларации необходимо заполнить следующие разделы⁚
1․ Титульный лист․
2․ Раздел 1․ Данные о сумме налога, подлежащего уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета․
3․ Раздел 2․ Расчет налоговой базы и суммы налога по видам доходов․
4․ Раздел 3․ Исчисление налоговой базы․
5․ Приложение 1․ Доходы от источников в Российской Федерации․
6․ Приложение 7․ Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов․
В Приложении 7 указывается сумма понесенных расходов на приобретение жилого помещения, а также суммы процентов, уплаченных по ипотеке (для получения вычета в связи с расходами на уплату процентов по ипотеке)․
Налоговый имущественный вычет является существенной мерой государственной поддержки граждан, приобретающих жилье или погашающих ипотеку․ Порядок получения вычета достаточно простой, однако требует тщательного соблюдения всех требований, установленных действующим законодательством․ При возникновении любых вопросов по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ рекомендуется обращаться за консультацией к специалистам;