Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств должника перед кредитором, при котором должник передает кредитору свое имущество в качестве обеспечения обязательств. Имущество, переданное в залог, именуется предметом залога.
Форма заполнения договора залога
Договор залога составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами – залогодателем и залогодержателем. Договор должен содержать следующие сведения⁚
— наименование и юридические адреса сторон;
— предмет залога с указанием его характеристик, стоимости и местонахождения;
— размер обеспеченного залогом обязательства;
— срок исполнения обеспеченного залогом обязательства;
— права и обязанности сторон;
— основания прекращения договора залога.
Регистрация залога
Договор залога подлежит государственной регистрации в территориальном органе Росреестра по месту нахождения предмета залога. Для регистрации договора залога необходимо представить следующие документы⁚
— договор залога;
— документы, подтверждающие право собственности залогодателя на предмет залога;
— документы, удостоверяющие личность залогодателя и залогодержателя;
— квитанцию об уплате государственной пошлины.
Последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства
В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога. Взыскание на предмет залога может быть обращено в судебном или во внесудебном порядке.
Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога
Залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога. В исковом заявлении необходимо указать⁚
— наименование суда;
— наименование истца и ответчика;
— описание предмета залога;
— размер обеспеченного залогом обязательства;
— основания для обращения взыскания на предмет залога.
К исковому заявлению необходимо приложить копии следующих документов⁚
— договора залога;
— документов, подтверждающих право собственности залогодателя на предмет залога;
— документов, удостоверяющих личность залогодателя и залогодержателя.
Внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога
Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке, если это предусмотрено договором залога. Для этого необходимо направить залогодателю уведомление о намерении обратить взыскание на предмет залога. В уведомлении необходимо указать⁚
— наименование залогодержателя;
— наименование залогодателя;
— описание предмета залога;
— размер обеспеченного залогом обязательства;
— основания для обращения взыскания на предмет залога;
— срок, в течение которого залогодатель может исполнить обеспеченное залогом обязательство.
Если залогодатель не исполнит обеспеченное залогом обязательство в указанный в уведомлении срок, залогодержатель вправе продать предмет залога с публичных торгов.