Шаг 1. Определите тип декларации
Вам необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ‚ если вы продали квартиру‚ находящуюся в вашей собственности менее 3 лет.
Шаг 2. Соберите необходимые документы
Вам понадобятся⁚
- Паспорт
- Договор купли-продажи квартиры
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ)
- Документы‚ подтверждающие расходы на приобретение квартиры (если таковые имеются)
Шаг 3. Заполните декларацию
На титульном листе декларации укажите⁚
- ФИО‚ адрес и ИНН
- Год‚ за который вы подаете декларацию
- Признак налогоплательщика (1 ‒ физическое лицо)
- Код налогового органа (уточните в своем налоговом органе)
Раздел 1⁚ Укажите ваши доходы от продажи квартиры.
Раздел 2⁚ Укажите расходы‚ связанные с приобретением квартиры.
Раздел 3⁚ Рассчитайте налоговую базу и сумму налога к уплате.
Шаг 4. Подайте декларацию
Вы можете подать декларацию⁚
- Через личный кабинет налогоплательщика
- В налоговом органе по месту жительства
- Через почту России
Образец заполнения декларации
Форма 3-НДФЛ
Титульный лист
- ФИО⁚ Иванов Иван Иванович
- Адрес⁚ г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1
- ИНН⁚ 1234567890
- Год⁚ 2023
- Признак налогоплательщика⁚ 1
- Код налогового органа⁚ 7701
Раздел 1
| Показатель | Значение |
|—|—|
| Доходы от продажи квартиры | 10 000 000 руб. |
Раздел 2
| Показатель | Значение |
|—|—|
| Расходы на приобретение квартиры | 5 000 000 руб. |
Раздел 3
| Показатель | Значение |
|—|—|
| Налоговая база | 5 000 000 руб. |
| Сумма налога к уплате | 13% от налоговой базы = 650 000 руб. |
Важные замечания⁚
- Указывать доходы от продажи недвижимости необходимо по кадастровой стоимости‚ а не по цене‚ указанной в договоре купли-продажи.
- При заполнении декларации используйте актуальные бланки‚ размещенные на сайте ФНС.
- При подаче декларации в налоговый орган не забудьте приложить копии подтверждающих документов.
- Срок подачи декларации ─ до 30 апреля следующего за годом продажи квартиры.