Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, это официальный документ, в котором фиксируются решения, принятые на собрании. Он составляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
В протоколе обязательно указываеться⁚
- Дата и время проведения собрания;
- Место проведения собрания;
- Повестка дня;
- Количество присутствовавших собственников и их доля в общем имуществе дома;
- Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
- Подписи председателя и секретаря собрания.
Протокол подписывается председателем и секретарем собрания и хранится в управляющей организации или ТСЖ.
Пошаговая инструкция по заполнению протокола общего собрания собственников⁚
1. Укажите дату и время проведения собрания. Это должна быть дата, когда фактически проводилось собрание.
2. Укажите место проведения собрания. Это может быть любое место, где проводилось собрание, например, актовый зал, конференц-зал или квартира одного из собственников.
3. Укажите повестку дня. В повестке дня перечисляются вопросы, которые будут рассматриваться на собрании.
4. Укажите количество присутствовавших собственников и их долю в общем имуществе дома. Эту информацию можно получить из списка собственников, который составляется перед проведением собрания.
5. Отразите результаты голосования по каждому вопросу повестки дня. В протоколе указывается, сколько собственников проголосовали «за», «против» и «воздержались» по каждому вопросу.
6. Поставьте подписи председателя и секретаря собрания. Председатель собрания ౼ это тот, кто вел собрание, а секретарь ― тот, кто оформлял протокол.
Образец протокола общего собрания собственников⁚
Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу⁚ г. Москва, ул. Ленина, д. 10
Дата проведения⁚ 10.03.2023
Время проведения⁚ 18⁚00
Место проведения⁚ актовый зал дома по адресу⁚ г. Москва, ул. Ленина, д. 10
Повестка дня⁚
1. Избрание председателя и секретаря собрания;
2. Утверждение повестки дня;
3. Рассмотрение вопроса о выборе управляющей организации;
4. Рассмотрение вопроса об утверждении сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год;
5. Рассмотрение вопроса о проведении капитального ремонта дома;
6. Разное.
Присутствовало⁚ 50 собственников, что составляет 75% от общего числа собственников помещений в доме.
По первому вопросу повестки дня⁚
Единогласно председателем собрания избран Иванов Иван Иванович, секретарем собрания ― Петрова Мария Сергеевна.
По второму вопросу повестки дня⁚
Предложенная повестка дня утверждена единогласно.
По третьему вопросу повестки дня⁚
Рассмотрен вопрос о выборе управляющей организации. В результате голосования принято решение выбрать в качестве управляющей организации ООО «Жилсервис». За данное решение проголосовали 45 собственников, против ― 5 собственников, воздержались ― 0 собственников.
По четвертому вопросу повестки дня⁚
Рассмотрен вопрос об утверждении сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома на 2023 год. Предложенная смета расходов утверждена единогласно.
По пятому вопросу повестки дня⁚
Рассмотрен вопрос о проведении капитального ремонта дома. Принято решение провести капитальный ремонт дома в 2024 году. За данное решение проголосовали 40 собственников, против ― 10 собственников, воздержались ౼ 0 собственников.
По шестому вопросу повестки дня⁚
В разделе «Разное» обсуждались вопросы благоустройства придомовой территории и организации видеонаблюдения в доме.
Председатель собрания⁚ Иванов И.И.
Секретарь собрания⁚ Петрова М.С.