Общие сведения
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — документ, который содержит информацию о градостроительных регламентах и ограничениях, действующих на конкретном земельном участке. Он необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий и сооружений.
Форма ГПЗУ утверждена приказом Минстроя России от 25 апреля 2017 года № 741/пр. Документ состоит из двух частей⁚
- Текстовой части, в которой указывается общая информация о земельном участке, его местоположении, границах, площади и т.д.
- Графической части, в которой представлен план земельного участка с нанесенными на него границами зон с особыми условиями использования территории, линиями регулирования застройки, отметками высот и другими данными.
Порядок заполнения
ГПЗУ заполняется по установленной форме. Заполнение документа осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления, который выдает разрешение на строительство или реконструкцию.
В текстовой части ГПЗУ указывается следующая информация⁚
- Наименование и адрес объекта строительства или реконструкции
- Кадастровый номер земельного участка
- Вид разрешенного использования земельного участка
- Площадь земельного участка
- Границы зон с особыми условиями использования территории
- Линии регулирования застройки
- Отметки высот
- Другие данные, предусмотренные формой ГПЗУ
В графической части ГПЗУ наносится план земельного участка с указанием границ зон с особыми условиями использования территории, линий регулирования застройки, отметок высот и других данных.
ГПЗУ должен быть подписан уполномоченным лицом органа местного самоуправления и заверен печатью этого органа.
Сроки выдачи
Срок выдачи ГПЗУ составляет не более 30 дней с момента подачи заявления на его получение. В случае необходимости проведения дополнительных исследований или изысканий срок выдачи ГПЗУ может быть продлен, но не более чем на 30 дней.
Стоимость
Стоимость ГПЗУ устанавливается органами местного самоуправления. Она может варьироваться в зависимости от региона и других факторов.
Образец бланка
Образец бланка ГПЗУ можно скачать на сайте Минстроя России или на сайте органа местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство или реконструкцию.