Договор найма ⎯ это юридический документ, который заключается между двумя сторонами, где одна сторона (наймодатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) имущество (объект недвижимости) во временное владение и пользование за определенную плату (арендную плату).
Как правильно заполнить договор найма⁚
- Укажите стороны договора⁚ укажите полные имена, паспортные данные и адреса регистрации наймодателя и нанимателя.
- Опишите объект недвижимости⁚ подробно опишите объект недвижимости, который сдается в аренду, включая его адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики.
- Укажите срок аренды⁚ укажите начальную и конечную дату арендных отношений.
- Установите арендную плату⁚ укажите размер арендной платы, периодичность ее внесения и порядок оплаты (например, ежемесячно, поквартально).
- Определите права и обязанности сторон⁚ подробно опишите права и обязанности обеих сторон, включая порядок использования объекта недвижимости, ответственность за его содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг.
- Укажите порядок расторжения договора⁚ укажите условия, при которых договор найма может быть расторгнут, и порядок уведомления сторон о расторжении.
- Подпишите договор⁚ обе стороны должны подписать договор, что подтверждает их согласие с его условиями.
Образец договора найма
ДОГОВОР НАЙМА
г. [Название города] [Дата]
Мы, нижеподписавшиеся⁚
Наймодатель⁚ [ФИО наймодателя], паспорт серии [серия паспорта] № [номер паспорта], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу⁚ [адрес регистрации наймодателя],
Наниматель⁚ [ФИО нанимателя], паспорт серии [серия паспорта] № [номер паспорта], выдан [кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу⁚ [адрес регистрации нанимателя],
заключили настоящий договор о нижеследующем⁚
- Предмет договора⁚
- Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу⁚ [адрес объекта недвижимости].
- Объект недвижимости имеет общую площадь [площадь объекта недвижимости] кв. м, состоит из [количество комнат] комнат.
- Срок аренды⁚
- Договор заключается на срок с [начальная дата арендных отношений] по [конечная дата арендных отношений].
- Арендная плата⁚
- Наниматель обязуется выплачивать Наймодателю арендную плату в размере [сумма арендной платы] рублей за [промежуток времени, за который вносится арендная плата].
- Арендная плата вносится [способ внесения арендной платы] до [дата внесения арендной платы].
- Права и обязанности сторон⁚
- Наймодатель обязуется⁚
- предоставить Нанимателю объект недвижимости в надлежащем состоянии;
- проводить капитальный ремонт объекта недвижимости;
- возместить Нанимателю расходы на текущий ремонт объекта недвижимости, произведенные с согласия Наймодателя;
- не чинить Нанимателю препятствий в использовании объекта недвижимости;
- Наниматель обязуется⁚
- использовать объект недвижимости в соответствии с его назначением;
- содержать объект недвижимости в надлежащем состоянии;
- своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости;
- своевременно вносить арендную плату;
- не сдавать объект недвижимости в субаренду без согласия Наймодателя;
- Порядок расторжения договора⁚
- Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
- Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае⁚
- использования объекта недвижимости не по назначению;
- существенного нарушения Нанимателем своих обязанностей по договору;
- неуплаты арендной платы более двух раз подряд.
- Наниматель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае⁚
- непредоставления объекта недвижимости в надлежащем состоянии;
- неустранения существенных недостатков объекта недвижимости, препятствующих его использованию;
- создания Наймодателем препятствий в использовании объекта недвижимости.
- Сторона, желающая расторгнуть договор, обязана письменно уведомить об этом другую сторону за [количество дней] дней до предполагаемой даты расторжения договора.
- Заключительные положения⁚
- Все споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке.
- Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Подписи сторон⁚
Наймодатель⁚ ____________________ [ФИО наймодателя]
Наниматель⁚ ____________________ [ФИО нанимателя]