Раздел 1․ Предмет договора
1․1․ Наймодатель обязуется предоставить за плату Нанимателю во владение и пользование изолированное жилое помещение (далее – Помещение), предназначенное для постоянного проживания․
1․2․ Помещение расположено по адресу _____________________________, состоит из __________ комнат, общей площадью __________ кв․ м, жилой площадью __________ кв․ м, оснащено всеми необходимыми коммуникациями․
1․3․ На момент заключения договора Помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании _________________________________________________________________________________________________ (укажите наименование правоустанавливающего документа)․
1․4․ Помимо Нанимателя, в Помещении будут постоянно проживать следующие граждане⁚
| Ф․ И․ О․ | Паспортные данные/Данные свидетельства о рождении |
|—|—|
| ____________________ | ____________________ |
| ____________________ | ____________________ |
| ____________________ | ____________________ |
Раздел 2․ Права и обязанности сторон
2․1․ Обязанности Наймодателя⁚
2․1․1․ Предоставить Нанимателю по акту приема-передачи Помещение, пригодное для проживания․
2․1․2․ Предупредить Нанимателя за _________ месяцев до истечения срока действия договора о намерении перезаключить договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении Помещения․
2․1․3․ Ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации Помещения․
2․1․4․ Оказывать Нанимателю помощь в эффективном использовании Помещения․
2․1․5․ Осуществлять капитальный ремонт Помещения по мере необходимости․
2․1․6․ Возмещать Нанимателю стоимость улучшений, неотделимых без вреда для Помещения, произведенных с письменного согласия Наймодателя․
2․1․7․ Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя․
2․1․8․ Нести ответственность за технические недостатки Помещения, препятствующие пользованию им․
2․2․ Обязанности Нанимателя⁚
2․2․1․ Использовать Помещение только для проживания лиц, указанных в договоре․
2․2․2․ Вносить плату за пользование Помещением в установленные сроки․
2․2․3․ Оплачивать коммунальные услуги․
2․2․4․ Содержать Помещение в надлежащем состоянии․
2․2․5․ Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Помещении․
2․2․6․ Устранять последствия аварий, произошедших по вине Нанимателя․
2․2․7․ Не нарушать права и интересы владельцев соседних помещений․
2․2․8․ Беспрепятственно допускать Наймодателя в Помещение․
2․2․9․ Вернуть Помещение и имущество Наймодателя в надлежащем состоянии по истечении срока найма․
2․2․10․ Сообщать Наймодателю об обнаружении хищений или повреждений Помещения․
Раздел 3․ Плата за пользование Помещением
3․1․ Плата за пользование Помещением составляет __________ рублей в месяц․
3․2․ Наниматель обязан вносить плату ежемесячно до __________ числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Наймодателя или наличными с оформлением акта приема-передачи․
Раздел 4․ Срок действия договора
4․1․ Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение __________ месяцев․
4․2․ Договор может быть продлен по соглашению сторон․
Раздел 5․ Досрочное расторжение договора
5․1․ Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон․
5․2․ Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях⁚
- Неиспользование Помещения по назначению;
- Существенное нарушение сроков внесения платы за пользование Помещением;
- Нанесение ущерба Помещению;
- Нарушение установленных правил проживания․
5․3․ Наниматель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях⁚
- Непригодность Помещения для проживания;
- Существенное изменение условий проживания;
- Отчуждение Помещения Наймодателем без письменного согласия Нанимателя․
Раздел 6․ Заключительные положения
6․1․ Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон․
6․2․ Все изменения и дополнения к договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами․
6․3․ Споры и разногласия, возникшие при исполнении договора, разрешаются путем переговоров․ При невозможности урегулирования споров мирным путем они подлежат рассмотрению в суде․
Подписи сторон⁚
Наймодатель⁚
Ф․ И․ О․ _________________________
Подпись _________________________
Дата _________________________
Наниматель⁚
Ф․ И․ О․ _________________________
Подпись _________________________
Дата _________________________