Социальный найм жилого помещения ⎼ это предоставление гражданам жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Порядок заполнения договора социального найма
Договор социального найма заключается в простой письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем.
В договоре социального найма указываются следующие сведения⁚
- наименование и адрес наймодателя;
- фамилия, имя, отчество нанимателя и членов его семьи;
- адрес и описание жилого помещения;
- размер платы за жилое помещение и порядок ее внесения;
- права и обязанности наймодателя и нанимателя;
- срок действия договора.
Договор социального найма может быть заключен на определенный срок или бессрочно.
Образец договора социального найма
Ниже приведен образец договора социального найма⁚
ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. [название города] «[число]» [название месяца] [год]
Мы, нижеподписавшиеся⁚
Наймодатель⁚ [наименование наймодателя], в лице [должность, фамилия, имя, отчество представителя наймодателя], действующего на основании [документ, удостоверяющий полномочия], именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,
и
Наниматель⁚ [фамилия, имя, отчество нанимателя], проживающий по адресу⁚ [адрес нанимателя], именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем⁚
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу⁚ [адрес жилого помещения], общей площадью [общая площадь жилого помещения] кв. м., состоящее из [количество комнат] комнат.
1.2. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве [указать вид права собственности].
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наниматель имеет право⁚
- пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора;
- производить в жилом помещении ремонт, переустройство и перепланировку с согласия Наймодателя;
- вселять в жилое помещение других лиц с согласия Наймодателя;
- сдавать жилое помещение в поднаем с согласия Наймодателя;
2.2. Наниматель обязан⁚
- использовать жилое помещение только для проживания;
- содержать жилое помещение в надлежащем состоянии;
- вносить плату за жилое помещение;
- не производить в жилом помещении переустройство и перепланировку без согласия Наймодателя;
- не вселять в жилое помещение других лиц без согласия Наймодателя;
- не сдавать жилое помещение в поднаем без согласия Наймодателя.
2.3. Наймодатель имеет право⁚
- осматривать жилое помещение;
- производить в жилом помещении ремонт, переустройство и перепланировку;
- выселять Нанимателя из жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством.
2.4. Наймодатель обязан⁚
- обеспечить Нанимателя жилым помещением, соответствующим требованиям законодательства;
- производить капитальный ремонт жилого помещения;
- не чинить препятствий Нанимателю в пользовании жилым помещением.
3. Срок действия договора
3.1. Договор заключен на неопределенный срок.
4. Расторжение договора
4.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
4.2. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя или Нанимателя в случаях, предусмотренных законодательством.
5. Заключительные положения
5.1; Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Все изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
Подписи сторон⁚
Наймодатель⁚ Наниматель⁚
[подпись] [подпись]
[расшифровка подписи] [расшифровка подписи]